Коммерческая недвижимость

СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ПО ЦЕНЕ ПРИГОРОДА ОТ СОБСТВЕННИКА Адрес: Санкт - Петербург, набережная Обводного канала. Семь минут от ст. м Площадь Александра Невского. Здание пригодно для использования в любых целях, в том числе производство  и хранение пищевой продукции, лекарственных средств (получались санзаключения,  лицензии). Земельный участок находится в аренде у КУГИ сроком на 49 лет до 2050 г. Общая площадь здания 3200 кв.м., из которых: подвальное помещение - 623 кв. м.; Общая площадь земельного участка 2900 кв.м. Назначение здания: производственное + офисы + склад. Год постройки 1968. Здание построено из кирпича (кладка 2 кирпича, железобетонные перекрытия, сетка колон), возможна любая внутренняя перепланировка. Кровля- ж/б плиты. Оформленная электрическая мощность 100 кВт. Существует возможность увеличения. Водоснабжение, водоотведение, система отопления. Мощная система вентиляции на втором этаже. Огороженная территория (кирпичный, ж/б забор > 3м.). Отдельный собственный въезд/вход на территорию. Возможен въезд и маневрирование еврофур. Высота помещений от 3 м. до 6 м. Подвальные помещения пригодны к использованию, высота потолков 2,4-2,9 м. Количество входов в здание -6.  Три лестницы внутри здания. Есть разгрузочные окна в подвал. Рядом со зданием проходит действующая железнодорожная ветка от ж/д станции Навалочная. Имеется лифт на 500 кг. Количество телефонных номеров ПТС-6. Соседи: собственники - производственные компании (электрооборудование, изготовление металлопластиковых окон), БЦ. Все документы, необходимые для оформления перехода права собственности готовы. Цена: 99 700 000 рублей (31 156 р. кв. м.), торг.       Технический паспорт